Oficina en Renta Valle Oriente SPGG

OFICINA CORPORATIVA | RENTA | AVENIDA FUNDADORES, MONTERREY, N.L.

Precio de renta: $31,920 MXN mensuales + mantenimiento + IVA

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Oficina a estrenar ubicada sobre Avenida Fundadores, en el corredor corporativo de Valle Oriente, una zona que conecta sectores residenciales, comerciales y empresariales de Monterrey y San Pedro Garza García.

Su ubicación ofrece conectividad con Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida Eugenio Garza Lagüera y las principales vialidades de la zona, facilitando el traslado hacia San Pedro, el centro de Monterrey y otros sectores del área metropolitana.

El entorno se caracteriza por la presencia de desarrollos corporativos, torres residenciales, centros comerciales, restaurantes, hoteles, supermercados y servicios médicos.

Ubicación y puntos de interés:

- Galerías Valle Oriente y centros comerciales del sector.
- Plaza Fiesta San Agustín y Fashion Drive.
- Supermercados H-E-B, Walmart, Costco y Soriana.
- Restaurantes, cafeterías y establecimientos de comida.
- Hospitales y centros médicos especializados en Valle Oriente.
- Bancos, gimnasios y servicios profesionales.
- Hoteles y desarrollos corporativos.
- Instituciones educativas y zonas residenciales cercanas.
- Alternativas de transporte público sobre los principales corredores viales.

La ubicación permite combinar actividades empresariales con servicios comerciales y de uso cotidiano, ofreciendo una alternativa para despachos, consultorías, empresas y profesionistas que buscan establecerse en un espacio de oficina.

2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS
- Superficie rentable: 76 m²
- Condición: A estrenar
- Estacionamiento: 3 cajones
- Entrega: Sin amueblar
- Ubicación: Avenida Fundadores

3. DISTRIBUCIÓN
Oficina con espacios para actividades administrativas, ejecutivas y de atención a clientes.

Distribución reportada:
- Recepción
- 2 áreas abiertas de trabajo
- Capacidad indicada de 15 personas
- Cocineta
- 2 salas de juntas

La capacidad y distribución definitiva deberán verificarse con el plano de la oficina.

4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO

Se entrega a estrenar y sin amueblar.

- Área de recepción
- Espacios abiertos de trabajo
- Cocineta
- Espacios destinados a salas de juntas
- Instalación de servicio eléctrico

Las instalaciones de climatización, iluminación, pisos, plafones, divisiones y demás acabados deberán confirmarse conforme a las condiciones de entrega del inmueble.

5. SERVICIOS DEL EDIFICIO
- Recepción
- Seguridad 24/7
- Baños para hombres y mujeres en cada nivel
- Escaleras de emergencia
- Terraza común con vistas panorámicas
- Mobiliario en terraza
- Asadores
- 3 cajones de estacionamiento asignados

La terraza común ofrece un espacio adicional para convivencia y descanso, con vistas al entorno urbano y a las montañas.

6. CONDICIONES COMERCIALES
Operación: Renta
Superficie rentable: 70 m²
Precio por m²: $420 MXN mensuales
Renta mensual: $31,920 MXN
Mantenimiento por m²: $69 MXN mensuales
Mantenimiento mensual: $5,244 MXN
Estacionamiento: 3 cajones
Condición de entrega: A estrenar, sin amueblar
1 mes de deposito

*Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*